Immeuble à Hennebont

Ensemble immobilier rare – Maison de caractère + plateau professionnel – Hyper centre de Hennebont

Situé au cœur de Hennebont, dans un secteur dynamique et recherché, cet ensemble immobilier rare représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif.
L’ensemble se compose d’une maison de caractère d’environ 260 m² habitables ainsi que d’un plateau professionnel de 120 m² totalement indépendant, offrant des revenus locatifs immédiats.
La maison principale – 260 m²
Cette belle propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Elle se compose de :

• Une entrée indépendante
• Un salon lumineux
• Une salle à manger
• Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
• Une chambre avec salle de bain, permettant une vie de plain-pied

À l’étage :

• Trois chambres, salle d'eau, mezzanine
• Un grenier aménageable, offrant un fort potentiel supplémentaire

À l’extérieur :

• Un jardin entièrement clos
• Un grand garage

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 800 m², un véritable atout en plein centre-ville.

Le plateau professionnel – 120 m²
Situé dans le même ensemble immobilier, ce plateau est organisé autour de trois cabinets entièrement rénovés.
Les professionnels disposent de :

• Un secrétariat / espace d’accueil
• Une salle d’attente
• Des sanitaires
• Une salle de pause
• Des locaux techniques (chaufferie et local technique)

Les trois cabinets sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Données locatives :

• Revenus locatifs annuels : 18 000 € hors charges

Les atouts de cet ensemble immobilier

• Emplacement recherché en hyper centre
• 260 m² habitables pour la maison
• Plateau professionnel de 120 m² loué
• Revenus locatifs immédiats
• Terrain de 800 m²
• Grenier aménageable
• Grand garage
• Maison de caractère avec beaux volumes

Cet ensemble représente une opportunité rare à Hennebont, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

À visiter sans tarder.