Maison 7 pièces de 180 m² à Caudan
Caudan (56850)
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 180 m²
- 10 000 m² de terrain
À propos de ce bien
Rare sur le marché, à seulement 20 minutes des plages !
Coup de cœur garanti pour cette propriété nichée au bout d’un hameau, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.
La maison principale (174 m² Loi Carrez / 200 m² utiles) offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC.
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant de 45 m² complète l’ensemble.
Un appartement T2 indépendant de 25 m² vient enrichir la propriété.
Une dépendance supplémentaire permet d’aménager un espace professionnel, une activité libérale ou une suite parentale, avec accès direct à la maison.
Extérieurs et prestations
- Terrain paysager de 5 000 m² entretenu par robot de tonte
- Bois attenant de 5 500 m² en bordure du Scorff (bras de mer), idéal pour activités nautiques (canoë, kayak, paddle, pêche…)
- Terrasse plein sud-ouest de 48 m² avec jacuzzi 6 places
- Chauffage au sol par géothermie (RDC + étage)
- Assainissement individuel conforme
- Commerces et écoles à 3,5 km
- Accès rapide à la N165 (Nantes / Brest) à 6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ce que ce bien propose
- Jardin de 10 000 m²
- Meublé
- Construction neuve
- VUE SCORFF
- 7 MN DE LANESTER
- PROFESSION LIBERALE POSSIBLE
Caractéristiques
Intérieur
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 2 (indépendant)
- Cuisine
- Aménagée et équipée (américaine)
- Chauffage
- Géothermie (individuel)
- Ameublement
- Meublé
Surfaces
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 10 000 m²
- Séjour
- 60 m²
Bâtiment
- Année de construction
- 2000
- Rénové en
- 2000
- Niveaux
- 2
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € (prix indexés sur l'année 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Caudan (56850) — localisation précise communiquée sur demande
Emplacement approximatif — ce n'est pas la position exacte du bien. L'adresse précise est communiquée sur demande.
Informations légales
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence 1-copie-copie — annonce mise à jour le 11 juin 2026.